房地产投资

希腊房地产投资

不同于黄金签证的"为身份买房",投资以收益与升值为核心。我们从税务结构开始(个人还是公司持有、租金如何分配、Non-Dom 是否适用),再把尽调、过户与出租托管接成一条闭环。

一站式包含什么

个人 vs 公司持有、租金分配、Non-Dom 适用性。

产权、抵押、许可与欠款核查(€500/套)。

合同、税款、公证与产权登记(买方 1%)。

招租、收租、E2/E9 申报、维修与楼栋沟通。

租金收入与 ENFIA 的年度申报。

出售时的税务处理与交易承办(卖方 2%)。

我们不挑房、不收中介佣金,也不代销任何开发商的房源 —— 这正是我们能给出中立法律与税务意见的前提。选址与选房由你或你的中介决定,我们负责查清楚它法律上和税务上意味着什么。

取决于持有年限、租金规模、是否有其他希腊收入以及退出计划。公司持有多一层做账与申报成本,单套自住或小额出租通常不划算。这正是结构评估要先做的原因。

至少是 ENFIA 房产税与年度申报;有租金收入的还要做 E2 申报。这些由「年度税务申报」承办(€60/年起),出租则可另加托管。

告诉我们预算、持有年限与收益预期,我们直说希腊这套结构对你划不划算 —— 包括结论是"你的情况不适合"。

本页所有报价均为最终价,已含 24% 希腊增值税 (VAT) —— 结账时不会再另加。政府 / 基金 / 银行 / 保险等第三方费用不在报价内。