希腊黄金签证：投资门槛与区域新规

希腊政府近期宣布对黄金签证计划进行修订，调整了投资门槛并重新划分了适用区域。对于希望通过投资获得希腊居留的外国人来说，这些变化非常重要——它们直接影响您需要投入多少资金以及选择在哪里投资。

我们用平实的语言为您梳理关键更新。

根据房产或投资所在地的不同，希腊政府设定了不同的最低投资金额：

• 高需求区域（例如雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛）：最低投资额提高至80万欧元。
• 其他地区（希腊大部分地区）：门槛为40万欧元。
• 商业转住宅用途的房产：最低投资额为25万欧元，但仅适用于原本是商业用途（办公室、商店等）并正在改造成住宅的房产。

这些门槛适用于购买房产。如果选择基金投资途径（投资希腊政府债券、房地产投资公司或其他合格基金），最低投资额仍为40万欧元。

如果您正计划申请黄金签证，以下几点需要特别注意：

• 预算规划：新门槛意味着在热门地区投资需要更多资金。如果您的预算在25万欧元左右，则需要考虑商业转住宅房产或基金途径。

• 地点策略：高需求区域以外的地区仍维持40万欧元的门槛，可能更容易实现。这些地区包括伯罗奔尼撒半岛、克里特岛或爱奥尼亚群岛的部分区域，生活品质和租赁潜力都不错。

• 基金途径：40万欧元的基金投资仍然是一个选项，适合不想购买房产的投资者。可以包括希腊政府债券、房地产投资公司股份或其他经批准的金融产品。我们始终建议咨询法律专业人士，确保您选择的基金符合计划要求。

• 居住要求不变：黄金签证仍然不要求您在希腊实际居住。您只需每五年前往希腊一次更新生物识别数据即可。

• 家庭成员可随行：配偶、21岁以下子女以及父母都可以包含在申请中。

• 入籍途径：持有黄金签证满七年后，您可以申请希腊公民身份，前提是满足居住和语言要求。

这些修订意味着提前规划比以往任何时候都重要。无论您考虑购买房产还是基金投资，我们建议尽早寻求专业指导。

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如果您不确定哪种投资途径适合自己，我们可以为您安排法律顾问进行咨询。第一步很简单：您可以通过我们的联系页面或在线申请开始。