Por que o Golden Visa da Grécia continua top para residência Schengen

A Grécia mantém a sua posição como um dos destinos mais atrativos para o Golden Visa na Europa. A recente cobertura da revista CEOWORLD confirma o que vemos na nossa prática diária: executivos globais continuam a classificar o programa grego entre as melhores opções de residência Schengen. As razões são práticas e diretas.

Primeiro, o valor mínimo de investimento continua competitivo. Enquanto outros países da UE aumentaram os seus limites ou fecharam os seus programas, a Grécia oferece um caminho claro a partir de €250.000 para imóveis em certas áreas, ou €400.000 para investimentos em fundos. Para uma família de quatro pessoas, isto custa frequentemente metade do que programas comparáveis em Portugal ou Espanha. Temos clientes que comparam três ou quatro países e voltam sempre à Grécia porque os números funcionam melhor para os seus planos de longo prazo.

Segundo, o tempo de processamento é realista. Com uma candidatura completa, a maioria das aprovações chega dentro de dois a quatro meses. Isto é importante para executivos que não podem esperar um ano ou mais por uma decisão. Tratamos do AFM (Número de Contribuinte Grego) e da abertura de conta bancária em paralelo, para quando a autorização de residência for emitida, o cliente já ter a sua infraestrutura bancária e fiscal grega pronta.

Terceiro, o fator estilo de vida é real. Voos diretos dos principais hubs globais, um clima ameno e um custo de vida que rende mais do que na Europa Ocidental fazem da Grécia uma base prática para executivos que viajam com frequência. O Golden Visa concede viagens sem visto em toda a área Schengen, que é o benefício principal para a maioria dos candidatos.

Também estamos a ver uma mudança em quem se candidata. Há cinco anos, o cliente típico era um reformado ou uma família a comprar uma casa de férias. Hoje, trabalhamos com fundadores de startups tecnológicas, parceiros de fundos de hedge e executivos corporativos que precisam de uma segunda residência para mobilidade empresarial. Eles valorizam o facto de a Grécia não exigir presença física para manter a autorização. Pode renovar o seu cartão a cada cinco anos sem nunca pisar o país, desde que mantenha o investimento.

A via do fundo tornou-se especialmente popular entre este grupo. Em vez de comprar um imóvel que talvez nunca visitem, os executivos podem investir num fundo grego regulado. Esta via evita as dores de cabeça da gestão de propriedades e oferece liquidez que o imobiliário não tem. Temos uma página dedicada à Via do Fundo Golden Visa que explica a estrutura e os mínimos.

Para quem considera a via imobiliária, a devida diligência é crítica. A Grécia tem um mercado imobiliário fragmentado, e nem todas as propriedades de €250.000 cumprem os requisitos legais para a autorização. Aconselhamos sempre os clientes a fazer uma Devida Diligência Imobiliária antes de se comprometerem com uma compra. Isto poupa tempo e dinheiro mais tarde.

O que isto significa para si: se é um executivo global ou investidor à procura de uma autorização de residência Schengen, a Grécia continua a ser uma das opções mais eficientes disponíveis. A combinação de baixo custo de entrada, processamento rápido e ausência de exigência de estadia física é difícil de igualar. A nossa rede de advogados na FastGreece trata de todo o processo, desde o AFM e POA até à abertura de conta bancária e ao pedido final de autorização. Pode começar connosco marcando uma Consulta Jurídica ou simplesmente contactando-nos através da nossa página Candidatar-se Online.