Porque o Golden Visa da Grécia lidera opções de residência Schengen
O Golden Visa da Grécia continua a ser a principal escolha de residência Schengen para estrangeiros que procuram mobilidade na UE com baixos limites de investimento e sem estadia mínima.
Quando estrangeiros começam a explorar opções de residência europeia, o Golden Visa da Grécia aparece sempre. E por boas razões. Este programa oferece acesso direto ao espaço Schengen com um investimento relativamente baixo e sem exigência de residência permanente no país.
Vemos este padrão todos os dias no nosso escritório. Clientes da China, Médio Oriente e Reino Unido fazem as mesmas perguntas: quanto preciso de investir? Quanto tempo demora? Posso manter a minha base noutro país? As respostas fazem a Grécia destacar-se.
A via tradicional continua a ser o imobiliário. Um investimento mínimo de €250.000 em propriedade é suficiente para começar, embora zonas populares como Atenas, Mykonos e Santorini exijam agora €500.000 ou €800.000, dependendo da área. Para quem prefere evitar a gestão de propriedades, a via do investimento em fundos está a crescer rapidamente. A partir de €400.000, investe-se num veículo de investimento coletivo grego, e o processo é muitas vezes mais simples em termos documentais.
O que realmente atrai as pessoas é a mobilidade Schengen. Com um Golden Visa grego, pode viajar livremente por 29 países europeus sem precisar de vistos separados. Sem controlos fronteiriços para estadias curtas. Isto poupa tempo e complicações para viajantes de negócios, famílias com filhos em escolas europeias ou reformados que querem passar o inverno em Espanha e o verão na Grécia.
Outro fator importante é a ausência de exigência de estadia mínima. Muitos programas de residência noutros países da UE exigem que se passe 183 dias ou mais por ano no país. A Grécia não exige. Pode renovar o Golden Visa a cada cinco anos sem nunca pôr os pés na Grécia, desde que mantenha o investimento. Para alguém que gere um negócio em Xangai ou Dubai, essa flexibilidade é o ponto central.
Também nos perguntam frequentemente sobre as regras de inclusão familiar. O Golden Visa grego cobre o requerente principal, o cônjuge, filhos menores de 21 anos e os pais de ambos os cônjuges. Esta cobertura multigeracional é rara entre os programas europeus. Significa que um único investimento pode garantir residência para toda a família, incluindo pais idosos que de outra forma teriam dificuldades com renovações de visto.
Claro, o processo exige cuidado. Precisa de um número de contribuinte grego, conhecido como AFM (Número de Contribuinte Grego), para abrir uma conta bancária e concluir o investimento. Muitos estrangeiros também precisam de uma Procuração (POA) para autorizar alguém na Grécia a agir em seu nome durante a procura de imóvel ou subscrição do fundo. Estes passos são simples, mas devem ser feitos corretamente para evitar atrasos.
Relatórios recentes da indústria mostram que a Grécia emitiu mais de 10.000 Golden Visas em 2024, com candidatos chineses a representar a maior fatia. O programa sobreviveu a várias alterações políticas, incluindo os recentes aumentos dos limites em zonas de alta procura. No entanto, a procura continua forte porque a proposta de valor central ainda funciona: baixa exigência de presença física, liberdade de circulação na UE e um caminho claro para a residência permanente após cinco anos.
Para quem está a ponderar as opções, o Golden Visa grego não é o programa mais barato da Europa, mas oferece um dos melhores equilíbrios entre custo, flexibilidade e acesso. O segredo é começar com a documentação certa. A nossa rede de advogados trata do registo AFM, redação de procurações, abertura de contas bancárias e pedidos de residência para estrangeiros. Se está a considerar esta via, pode começar connosco marcando uma Consulta Jurídica para discutir a sua situação específica.