Projetos na Riviera de Atenas devem valorizar imóveis

Temos vindo a acompanhar a Riviera de Atenas há algum tempo, e as últimas notícias só confirmam o que dizemos aos clientes que perguntam sobre imóveis na costa. Uma nova análise de mercado aponta para grandes projetos de infraestrutura da Economia Azul ao longo da costa, e o efeito esperado é claro: os valores dos imóveis nas zonas residenciais próximas devem subir. Não se trata de entusiasmo. Trata-se do que os projetos mudam de facto no terreno.

Os projetos incluem melhorias nas marinas, um passeio marítimo de 22 quilómetros e o enterramento da Avenida Poseidonos. Este último é mais importante do que muitos pensam. A Poseidonos é a estrada principal ao longo da costa, e atualmente separa a praia dos bairros por trás dela. Ao colocá-la no subsolo, liberta-se a superfície, o que significa mais espaços verdes, mais zonas pedonais e um ambiente muito melhor para quem vive ou fica nas proximidades. Para um estrangeiro que pensa em comprar uma casa de férias ou um imóvel de investimento, isso é uma melhoria direta na qualidade de vida.

As melhorias nas marinas importam por outra razão. Atraem um público mais abastado, o tipo de pessoas que têm barcos e esperam serviços de alta qualidade por perto. Isso puxa restaurantes, lojas e hotéis, e toda essa atividade tende a empurrar os preços dos imóveis para cima. Já vimos este padrão noutras zonas costeiras do Mediterrâneo, e a Riviera de Atenas está a seguir o mesmo caminho. Se está a considerar comprar aqui, o momento da compra pode fazer uma diferença real, porque os preços podem subir à medida que os projetos forem concluídos.

Para estrangeiros, a Riviera de Atenas é já uma das zonas mais atrativas da Grécia. Fica perto do aeroporto, tem boas ligações de transporte e oferece o estilo de vida costeiro clássico grego. Os novos projetos só aumentam esse apelo. Mas há também o lado prático. Se está a comprar imóvel na Grécia como cidadão não comunitário, precisa de tratar dos passos legais: obter o AFM (Número de Contribuinte Grego), abrir uma conta bancária grega e, possivelmente, uma Procuração se não puder estar presente. Tratamos de tudo isso através da nossa rede de advogados, para que possa gerir o seu AFM (Número de Contribuinte Grego) e Conta Bancária Grega remotamente.

Uma abordagem comum para estrangeiros é comprar imóvel como parte de um pedido de Golden Visa. O Golden Visa exige uma compra de imóvel de pelo menos €250.000 na maioria das áreas, e a Riviera de Atenas é uma escolha popular devido ao seu potencial de revenda e procura de arrendamento. A via de fundos é outra opção, onde se investe num fundo grego em vez de comprar diretamente um imóvel. Ambos os caminhos têm as suas próprias regras e papelada, e a escolha depende dos seus objetivos. Para orientação específica ao seu caso, uma Consulta Jurídica é o passo certo.

Devemos ser claros: ninguém pode garantir que os valores dos imóveis vão subir. A análise de mercado baseia-se em dados atuais e projeções, e os resultados reais dependem de muitos fatores, incluindo a velocidade da construção e a economia em geral. Mas a direção é positiva, e para quem planeia mudar-se para a Grécia, a Riviera de Atenas merece uma análise séria.

Se está a pensar comprar aqui, os passos práticos começam por tratar da documentação. Vai precisar do AFM, de uma conta bancária grega e, por vezes, de uma Procuração se não estiver na Grécia. A nossa rede de advogados trata de tudo isto, e temos uma alta taxa de casos concluídos. Pode começar connosco preenchendo o formulário Candidatar Online, e tratamos do resto. A costa está a mudar, e pode ser o momento certo para fazer parte dela.